“东说念主们看到一个地标就能料到一座城，反过来看到一座城也能快速理料到它的地标。”

这是好意思国城市学者凯文·林奇的一句名言。

没错，城市与地标，是深度接续的。好多时候，一座地标，甚而不错改变一座城。

1997年，391米高的中信广场建成，璀璨着河汉北认真取代环市东成为广州新中心…

2010年，430米高的广州西塔进入使用，认真开启珠江新城“驾驭全城”的传奇…...

2017年，392米的华润春笋大厦实现，由此深圳湾认真取代福田CBD，成为深圳的新封面……

对每一个商务区来说，地标写字楼的出现，都具有极为进攻的意念念。有了它，一个商务区就有了我方的顶梁柱，不错自强门庭、纵横四海。

01

“科技特永生”黄埔区

打造地标大势所趋

但也有一些区域，一心卖头卖脚搞产业，但长久勤劳一座地标。

黄埔区就经历过这么一个时期。

看成广州城市东进主轴上的主引擎、广州科技转变轴的主角之一，黄埔区是广州科技力量最强、上市公司最汇聚的区域，产业基础非凡塌实。

数据显露，为止2022年8月，广州累计教化境表里上市公司237家，其中黄埔区占了73家，约占全市的31%，远远多于第二名河汉（30多家）。

旧年胡润发布的全球独角兽排名榜显露，广州有19家独角兽上榜，其中有5个位于黄埔，约占全市26%，稳居全市第一。

工信部旧年发布的国度级专精特新企业名单中，广州有123家企业上榜，其中有62位于黄埔，占全市约50.4%。

此外，黄埔区领有国度级企业技能中心18家，占广州市51.43%。

而在广州冷漠“制造业立市”的大布景下，黄埔的工业产值也相当有上风，占据了全市的41.1%

数据来自黄埔发布（时候为止2022年8月）

缺憾的是，“科技特永生”黄埔早期产业结构以第二产业为主，产业主要下千里在各式工业园区，高级写字楼较少，因而迟迟莫得一个引颈全区的地标出现。

2021-2022年，广州市商务局连气儿两年发布超甲级、甲级写字楼评定收尾。黄埔区入选的超甲级写字楼唯独1座（开垦区控股中心），甲级写字楼唯独5座，与河汉区、海珠区、越秀区等还有较大差距

在这么的布景下，打造一座属于黄埔区的地标，大势所趋。

02

有“产”有“城”有“东说念主”

打造地标，科学城当仁不让

纵不雅扫数黄埔区，谁能承担起打造新地标、担当城市新封面的重负？

诚然是产业最密集、配套最纯熟、东说念主口增长最快的科学城。

为什么呢？

率先，科学城是黄埔区产业最密集、科技含量最高的板块，莫得之一。

数据显露，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都位于科学城及临近片区。另外，在黄埔190多门第界500强企业名堂中，科学城就占了超170家。（开端：广州黄埔发布）

南边电网总部、广州农商银行总部、日立IT中国总部、创维华南总部、多益网罗总部、盛世长运集团总部等都汇聚于此，变成了一个科技产业圈

图源：广州房产

况兼，科学城的西侧等于河汉奢睿城，这是广州又一高技术产业高地，当今已汇聚约2000家科技企业、约1000家高新技能企业、约34部总部企业等，包括网易、酷狗、UC、极飞科技、佳都科技等都扎堆于此，产业能量宏大。（开端：投资河汉）

看成同处广州东进发展主轴的“两大金刚”，科学城与奢睿城共同撑起了广州高技术产业的半边天，二者的关系是产业相依、互相成就

科学城不仅有“产”，同期也非凡贵重“城”的打造。这里不仅高技术企业和机构扎堆，还有高品性的国际化配套，非凡契合城市新贵的生存形状。

国际化配套：广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心等

国际训练配套：好意思国东说念主学校、贝赛念念、爱沙外籍东说念主员学校等

收获于“产城交融”的琢磨理念，科学城的东说念主气也扫数飙升。据七普数据，2020年科学城东说念主口已达55.1万东说念主，较20多年前刚起步时的约5500东说念主，差未几翻了100倍。

这55.1万东说念主中，除了广阔高技术东说念主才，也不乏行业顶尖东说念主才，包括计谋科学家103名，千般高级次东说念主才1164名，国外留学东说念主员3000多名。怪不得这里东说念主均年薪可达17.4万元，相当于广州东说念主均年薪的1.6倍。（开端：广州日报）

有“产”有“城”有“东说念主”，况兼是扫数黄埔区最围聚河汉的板块，这等于科学城的最大底气。要是要在黄埔区找一个担当城市封面的片区，科学城当仁不让。

但是，科学城自1998年开动于今，已有35个年初，却长久莫得一个地标来撑起这个经济大引擎。

广州科学城 图源：广州黄埔发布

究其原因，等于科学城往常一直卖头卖脚，忽略了高品性轮廓体的打造，当今进驻的交易比拟刚需，写字楼档次也有待提高，勤劳一个代表片区形象的地标建筑。

这就导致公众对科学城的领略，长久勤劳一个挂牵点，在网上搜科学城的贵寓时，也找不到一个非凡有识别度的城市封面。

据说，有家头部的科技型企业，刚进广州的时候曾慕名到科学城找写字楼，收尾转了一圈，都没找到合适他们气质和要求的写字楼，只可跑去琶洲。

还有一些总部企业，明明如故注册在黄埔，但苦于找不到一些有地标属性的高级写字楼，仍然在珠江新城办公。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

近似这么的情形时有发生，成为黄埔区招商投资部门的一个痛点。

广州琶洲

这阐扬啥？企业对地目的需求如故有了，但供给侧还莫得跟上。‍‍‍‍‍‍

这亦然黄埔区很很是的少许，别的区一般都是地产先行，先把CBD和写字楼建好了，才去招商引资，但黄埔区则是产业先行，产业设立已非凡见效，但产业载体的升级莫得跟上。

03

科学城要建地标

这个区域最妥当

在需求的倒逼之下，科学城必须来一次产业载体的升级，尤其是需要一个新地标来证实引颈效应。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

那么，什么样的所在，最妥当来打造这个新地标呢？能够说，什么样的所在，最有履历来代表科学城？

谜底当然是：科学通衢-草创通衢总部经济走廊。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

为啥呢？这里是广州科学城的起初地，上世纪90年代，广州决定打造科学城时，等于从这里起步，广阔外资企业都是最早在这里落户广州的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

科学城/图源：南边+

发展今天，这条经济走廊已汇聚南边电网、广州农商行、多益网罗、创维总部、广州开垦区控股集团等100多家总部企业，是黄埔区产业密度最高、东说念主才含量最高的区域，莫得之一。‍‍‍‍‍‍‍‍

另外，这里生态资源细致无比，山丘绵延、满目苍翠，有着羊城新八景之城的“科城锦绣”，在这里打造一个新地标，可与生态好意思景交相衬映。

广州科学城 图源：南边+

况兼，这里与河汉近，属于河汉-黄埔交壤区域，最大化地邻接河汉的东说念主才与产业外溢，投资价值高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

是以，把代表科学城形象的新地标，落户在这条经济走廊上，足以“命令”扫数科学城，群众都是服气的。

在期间的呼叫之下，黄埔区互市酌虑之后，决定选址科学通衢-草创通衢总部经济走廊上的神舟路地铁站，打造一个新地标。

这个重负会交给谁呢？广开控股当仁不让。

广开控股是黄埔区龙头国企，在地标设立方面有着丰富的教学，打造过黄埔国际会议中心、黄埔君澜旅馆、院士疏通中心等多个进攻名堂。

值得一提的是，当今广州市商务局认定的超甲级写字楼中，黄埔独一入选的等于开垦区控股的总部——开垦区控股中心

可见，广开控股皆备有实力打造代表广州商务楼宇最高水准的家具。

这一次来到神舟路，广开控股给出的作品是：GTC广开云汇。

GTC广开云汇效劳表示图

GTC，代表的是“科技金融中心”，将它看成名堂名的前缀，充分阐扬这是一个具有“科技金融”范儿的轮廓体名堂。

既是地标名堂，可达性必须顶配。

名堂位于地铁21号线神州路站上盖，连合地铁、公交、五横四纵路网、地下空间等打造了一个TOD立体交通体系。

从名堂启程，一站就能到河汉，约20分钟直达金融城、琶洲，约30分钟直抵珠江新城。‍

GTC广开云汇交通表示图

既是地标名堂，配套也必须满级。

名堂临近交易纯熟，是典型的“熟地”，除了绿地中央广场、万达广场、科学城交易广场，还有区府、国际网球中心、黄埔区文化馆、藏书楼等政文配套，以及多所国表里优质学校、三甲病院等。

临近配套表示图

为了粗陋群众使用这些配套，名堂酌量有地下连廊平直连互市业广场，坐电梯便能下楼吃饭、逛街，无需牵挂日晒雨淋。

下千里式广场效劳表示图

不错说，无论是看宏不雅的区位逻辑，如故看微不雅的生存配套，科学城新地标选址神舟路地铁站，都是再合适不外的了。

04

科学城不再是一盘散沙

从此有了“强中心”

纵不雅国际上著明的CBD，无论是纽约曼哈顿、伦敦金融城，如故上海陆家嘴、广州珠江新城，它们的建筑群都有一个共同点——

等于像一部群戏，这部戏里有好多破裂，加一两个主角。破裂让这部戏满盈丰富和有档次，主角则为这部戏注入了灵魂，点亮了扫数CBD。‍‍

前边说过，科学城的上风是产业强，但流弊是不够聚焦，勤劳一张像海珠琶洲、番禺万博那样的城市封面，产业载体呈现出一盘“散沙”的嗅觉。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对一个产业城能够商务区来说，地目的出现，就等于有了灵魂。

笃信跟着GTC广开云汇的到来，科学城行将从“全破裂”的期间，迈入“强主角”期间。

GTC广开云汇效劳表示图

一方面，GTC广开云汇让科学城有了实在意念念上的地标与城市封面，科学城的辨识度与品牌形象将大大提高。

今后东说念主们提到科学城，就会条目反射般地料到GTC广开云汇，就像一提到广州就会想起“三件套”（东西塔+小蛮腰）。

另一方面，GTC广开云汇的出现，不错让科学城在空间上变成高度聚焦。往常科学城勤劳一个强中心，无法把各式资源高度团聚。

GTC广开云汇出现后，高质料的企业、东说念主才以及千般进攻会议、举止，都将围绕这座地标张开。科学城从此告别一盘散沙，迈向强中心的新阶段。

据了解，体量约43万方的GTC广开云汇，将为扫数片区带来冷落的按超甲级范例打造的双子塔商务总部、按五星级范例打造的云澜天空商务旅馆、近似天环广场的通达式高端交易、虚耗大平层、独栋办公，及loft空间等六伟业态，传奇某家国际职业式公寓品牌也正在洽谈引进。

这些业态不错高度匹配城市精英办公、住旅馆、逛市场等多元化的需求，变成一个完好闭环，从而诱骗更多优质的企业与东说念主才，进一步增强科学城的竞争力。

GTC广开云汇效劳表示图

而科学城看成黄埔区乃至扫数广州著明的产城之一，也将带着GTC广开云汇“出圈”，成为广州的又一新地标。

“一座地标改变一座城”，这是属于GTC广开云汇的故事，亦然属于科学城的故事，更是属于广州东进的故事。